House for sale
205000€
6 bedrooms 103 square meters
Overview
Description
VERKAUFT: Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Büllingen
In idyllischer, ruhiger Lage von Büllingen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einer bestehenden Wohnfläche von 103 m² – ideal für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus bietet neben den bereits ausgebauten Wohnräumen zusätzliches Potenzial zur Erweiterung: Weitere Flächen wie ehemalige Scheunen lassen sich nach individuellen Vorstellungen gestalten und ausbauen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder beruflich – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Ein Garten seitens des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage: Das Zentrum von Büllingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Fazit: Eine interessante Immobilie in guter Lage mit viel Potenzial – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Number of floors | 4 |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
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| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 103 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 10 square meters |
| Kitchen type | USA uninstalled |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 12 square meters |
| Attic surface | 56 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1572 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 372 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240416005540 |
| CO₂ emission | 92 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 71779 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 658 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 205000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 696 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Büllingen-4760-013-KH. |