House for sale
315000€
4 bedrooms 173 square meters
Overview
Description
Idylle pur: Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Küchelsc
Inmitten der malerischen Landschaft von Küchelscheid erwartet Sie dieses charmante Zuhause in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Umgeben von weitläufigen Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür erleben möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Das Herzstück der Immobilie ist der private Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen.
Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1997 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 62 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1318 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260408006758 |
| CO₂ emission | 53 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 66315 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 260 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
|
G-score
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Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Küchelscheid-4750-002-KH |