House for sale

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Fr :
Jolie maison 4 façades située aux portes des "Parcs d'Embourg" et à proximité immédiate du centre du village (accessible à pieds) disposant d'un terrain arboré entourant la maison et d'une grande terrasse arrière.

Elle dispose d'une grande allée latérale de stationnement qui permettra facilement de garer 2 voitures ainsi que d'un grand garage pour un véhicule supplémentaire.

La maison est actuellement de plain-pied mais il est possible d'aménager les combles (accessibles via un escalier fixe - sous réserve de l'obtention des éventuelles autorisations qui seraient nécessaires).

La cave est composée d'un espace buanderie/chaufferie, de 3 grands espaces de rangement, d'un atelier et de l'espace de stationnement.

Le rez-de-chaussée (superficie d'après PEB de 115m2) a été rénové en 2020 et est composé comme suit : un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger, la cuisine, un wc et un hall de nuit donnant lui-même accès à la salle de douche, à l'escalier menant aux combles et aux deux chambres à coucher.

Les principaux éléments techniques sont les suivants :
- PEB D
- électricité conforme
- double vitrage (2020)
- citerne d'eau de pluie enterrée (alimentant les wc avec système de filtration)
- panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude (nouveau boitier de contrôle en 2024)
- chaudière au gaz Vaillant (2015)
- système domotique pour le chauffage (avec thermostat d'ambiance et vannes thermostatiques connectés)
- vidéosurveillance couvrant tout le tour de la maison
- à l'extérieur, volets roulant électriques avec domotique Somfy (dans les deux chambres, cuisine, salon et salle à manger) et à l'intérieur, store jour-nuit (salon, salle à manger et dans les 2 chambres)
- système d'alarme
- portail et porte de garage électriques.

Le bien est libre d'occupation.

Faire offre à partir de 460.000 €.

Nous prions les agences immobilières et les simples curieux de s'abstenir.

Cette annonce ne constitue aucunement une offre de vente et les éléments énoncés ne sont fournis qu'à titre purement indicatif.