Overview
Description
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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres située dans le village de Comblain-au-Pont.
Idéalement située à proximité des écoles, restaurants et commerces, et à seulement 10 minutes de l’E25, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa situation pratique. Aucuns travails à prévoir : elle est directement habitable !
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Autre atout non négligeable : l’installation électrique est conforme.
Un bien parfait pour une famille ou un premier achat.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers, gelegen in het dorp Comblain-au-Pont, voor te stellen.
Ideaal gelegen in de nabijheid van scholen, restaurants en winkels, en op slechts 10 minuten van de E25, zal deze volledig gerenoveerde woning u overtuigen door haar comfort en praktische ligging. Geen werken te voorzien: ze is volledig instapklaar!
Daarnaast beschikt u over een aangenaam terras, ideaal om te genieten van ontspannende momenten buiten. Een extra troef:de elektrische installatie is conform.
Een perfecte woning voor een gezin of als eerste aankoop.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 197 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 33 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 198 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 487 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2026204006204 |
| CO₂ emission | 120 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 96180 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 487 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 290000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 555 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000006Q8GDIA0 |