House for sale

SUPERBE MAISON AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT - TERRASSE - 3F

🏡 GROUP SKYIMMO vous présente cette charmante maison idéalement située à CRISNEE , dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.


Composition :
➡️ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (2 m²) – Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²) – Couloir (4 m²).
➡️ 1er étage : Hall de nuit (5 m²) – 2 chambres (16 m² et 16 m²).
➡️ 2e étage : Grenier aménageable (25 m²), offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
➡️ Extérieur : terrasse


Son principal atout ? Un projet d'agrandissement déjà autorisé ! Les plans d'architecte sont déjà réalisés et un audit logement a également été effectué, vous permettant d'aborder votre projet avec une vision claire et un précieux gain de temps.

Encore mieux, selon l'audit réalisé, le bien pourra atteindre un PEB A une fois les travaux préconisés réalisés, un véritable avantage tant en matière de confort que de performance énergétique et de valorisation du bien.

Que vous souhaitiez créer une magnifique maison familiale ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Il ne vous reste plus qu'à concrétiser votre projet dans un environnement agréable et recherché.



Informations techniques :
✔️ Toiture en bon état
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Électricité : En attente de réception
✔️ PEB G – E.spec : 664 kWh/m².an – E.total : 60 294 kWh/an – N° 20240911017494

📞 Infos & visites :
☎️ 04/250.02.61
📧 [email protected]

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Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif.