Overview
Description
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Fr :
Cette maison soignée est située dans une rue calme à faible circulation et allie espace, confort et efficacité énergétique. Grâce au vitrage triple partiel, à la toiture rénovée et isolée ainsi qu’à l’installation électrique conforme, elle est prête pour l’avenir.
Le hall d’entrée avec double porte mène à un lumineux séjour offrant une belle vue sur le jardin grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée est directement accessible depuis l’espace de vie, tout comme la salle de bains récemment rénovée avecdouche à l’italienne.
Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses. Au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, se trouve une superbe suite parentale rénovée avec sa propre douche à l’italienne.
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Nl :
Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en tuin in Denderleeuw? Gevonden!
Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Dankzij de reeds uitgevoerde energetische verbeteringen, waaronder gedeeltelijke driedubbele beglazing, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een conforme elektrische installatie, ben je verzekerd van een woning die klaar is voor de toekomst.
Via de inkomhal met dubbele deur kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de instapklare keuken en de recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche.
Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar een prachtige masterbedroom werd ingericht. Deze gerenoveerde ruimte beschikt bovendien over een eigen inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort en een luxueus gevoel.
De aangename tuin vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen, terwijl de rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en ope
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 146 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 230 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 344 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20230918-0002985148-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 344 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 485 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Address |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008PKa1IAG |