Overview
Description
Karaktervolle herenwoning (renovatieproject) met 200 m² b...
EERSTE KIJKDAG MAANDAG 06 JULI - ENKEL OP AFSPRAAK: [email protected]. Bent u op zoek naar een TE RENOVEREN ruime woning boordevol karakter en mogelijkheden? Dan zal deze statige gezinswoning u ongetwijfeld weten te bekoren. Achter de tijdloze gevel schuilt maar liefst 200 m² bewoonbare opp., een praktische indeling en tal van authentieke elementen die de woning een warme en charmante uitstraling geven. Via de inkomhal betreedt u de royale leefruimte met aansluitend een lichtrijke keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra eetplaats of bureauruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, evenals een praktische wasberging met apart toilet. Bovendien is er een droge kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers van ca. 20 m², 25 m² en 25 m², waarvan één met dressing, en een badkamer. De ruime zolder biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige renovatiewerken, ingericht worden als extra slaapkamers, een hobbyruimte of een volwaardig thuiskantoor. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime garage, een absolute meerwaarde voor wie extra bergruimte of parkeergelegenheid wenst. De woning wordt verwarmd op aardgas en is uitstekend gelegen, vlak bij het station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vele authentieke elementen, de royale volumes, de aanwezigheid van zowel een kelder als een ruime zolder en het enorme potentieel vormt deze woning de ideale basis om een prachtige en stijlvolle gezinswoning te creëren. EPC-label F – renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Mall |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 330 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 746 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260623-0003900723-RES1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 210000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1023 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
| Address |
Erembodegemstraat 9
9300 - Aalst |
|---|---|
| External reference | TKHugoVerriesstraat50Denderleeuw |