Overview
Description
Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 17 - High end renovatie
Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 17.
High end renovatie met karaktervolle gevel.
Op een toplocatie aan het Sas vinden wij dit unieke renovatieproject.
De renovaties zijn reeds gestart maar wie snel is kan nog inspraak krijgen in de verdere afwerking.
Met meer dan 225 m2 aan bewoonbare oppervlakte kunnen er tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers worden voorzien.
De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval.
Authenticiteit koppelt men naadloos aan hedendaags comfort gebruik makend van energiezuinige technieken.
In de ruime stadstuin is het overigens heerlijk tot rust komen na een drukke dag.
De prijs voorziet de volledige sleutel-op-deur afwerking met kwalitatieve topmaterialen.
Bij een snelle verkoop kan de koper mee beslissen over de resterende werken.
Wees er dus snel bij en reserveer uw plek op de eerste bezoekdag. Zo bouwt u zelf ook nog mee aan uw droomthuis.
Vraagprijs: 625.000 euro
Teken een compromis in 2026 en koop aan 2% registratierechten in plaats van 3%.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Yes |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 225 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 625000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 528 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobiliën De Wolf - Doré (IPI 503561)
| Address |
Vlasmarkt 2
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dendermonde, Zwarte Zustersstraat 17 |
Get in touch