House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze ruime, instapklare woning is gelegen op de verbindingsweg tussen Diest, Tessenderlo en Engsbergen, met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten en voorzieningen. Het pand biedt veel mogelijkheden, ruime slaapkamers en een grote tuin op een perceel van 1438m².

Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, wat een praktische troef vormt voor zowel bewoners als bezoekers. Dankzij de indeling en beschikbare ruimte biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden.

De woning kan namelijk op twee manieren benut worden. Enerzijds kan men opnieuw een café uitbaten, aangezien de nodige infrastructuur nog aanwezig en functioneel is. Anderzijds kan het pand volledig als gezinswoning gebruikt worden, zonder horecauitbating, waarbij de voormalige caféruimte wordt omgevormd tot een zeer ruime leefruimte op het gelijkvloers. Momenteel wordt de woning ook op deze manier benut.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt men in de voormalige caféruimte, nu de grote leefruimte. Via de rechterzijde bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Aansluitend is er een kleine veranda die toegang geeft tot de tuin. Links bevindt zich de keuken, met aansluitend de badkamer, met bad en toilet. Vanuit de gang bereikt men via de trap het eerste verdiep.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Verder is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping omvat een overloop met een 4de slaapkamer en twee aparte ruimtes, momenteel gebruikt als bergruimte, maar voldoende ruim om nog om te vormen naar bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.

Troeven op een rij
– Centrale ligging op de verbindingsweg tussen Diest, Tessenderlo en Engsbergen
– Instapklare woning met ruime kamers
– Flexibele indeling: geschikt als gezinswoning of met horecamogelijkheid
– Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning
– Brede tuin op een groot perceel van 1438m²
– Geen renovatieplicht: EPC-label D – 381 kWh/m² jaar, met certificaatnr. 0003837743-RES-1
– Asbestveilig (enkel asbestplaten op het dak van de tuinberging)
– Elektrische installaties conform AREI

Ben je op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via [email protected] of telefonisch via Yannick op 0476 49 06 72.