Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de documenten downloaden en de eigendom virtueel bezoeken op www.irres.be. Na afspraak via Gilles op [email protected] of bel 0470 046 650.
Aan de pittoreske oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich Villa Zonneweelde, een karaktervolle villa uit 1951 op een uitzonderlijk diep en zuidgericht perceel van 3.312 m². De eigendom geniet van een zeldzame ligging met 20 meter Leie-oever, een perceeldiepte van gemiddeld 170 meter en prachtige vergezichten over het water. De volwassen tuin, statige bomen en natuurlijke oevers creëren een serene, bijna tijdloze sfeer waarin rust, privacy en charme centraal staan. Tijdens de bouw van Villa Zonneweelde werd zichtbaar gekozen voor duurzame, hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. Het interieur, destijds ingericht door De Coene, heeft nog steeds de elegante sfeer van de jaren vijftig. De villa zelf ademt authenticiteit en biedt een volumineuze basis voor wie op zoek is naar een woonst met karakter, geschiedenis en potentieel. Het algemene wooncomfort dient gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt het potentieel: een unieke kans om deze statige villa opnieuw tot haar volle recht te laten komen, met respect voor haar oorspronkelijke charme en architecturale ziel. De entree, met vestiaire en gastentoilet, brengt u meteen in de authentieke stijl van de jaren 50. Van hieruit ontvouwt zich een sfeervolle leefverdieping met salon en open haard, eetplaats, bureauruimte en de origineel ingerichte keuken. De royale raa
| Neighbourhood or locality | Gaverlandstraat 29, 9031 Gent |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13.6 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 335 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3312 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Primary energy consumption | 583 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 0003853448 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 583 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1947000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1607 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1533V |