Overview
Description
Knap gerenoveerde bungalow (EPC B) op een zuidgericht per...
Structureel en esthetisch gerenoveerde bungalow op een zuidgericht perceel van circa 790 m², gelegen in het gegeerde Baarle-Drongen.
Hier woon je in een groene, rustige en residentiële omgeving, terwijl zowel de E40 als het centrum van Gent vlot bereikbaar zijn.
Deze vrijstaande bungalow (ca. 154 m² + bijgebouw) werd in 2021 grondig gerenoveerd en omgevormd tot een bijzonder sfeervolle woonst. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen, terwijl aardse tinten en een verfijnde schildertechniek het interieur een zachte uitstraling geven.
Het gebruik van natuursteen, een Lacanche-gasfornuis en minimalistische blokkaderdeuren getuigen van een doordachte materiaalkeuze en een hoge afwerkingsgraad. Het wooncomfort wordt extra verhoogd dankzij de externe zonwering in de leefruimte, zonnepanelen en een lucht/lucht warmtepomp.
De woning (EPC B-label) telt onder meer drie slaapkamers, waarvan een master bedroom met en-suite dressing en douchekamer en een afzonderlijke badkamer met ligbad. Het vrijstaand bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling en leent zich uitstekend als bureau, sportruimte, atelier of gastenkamer.
De oprit biedt voldoende plaats voor twee à drie wagens.
In de hoofdslaapkamer en in het bijgebouw is een airco (lucht/lucht warmtepomp) aanwezig.
Kortom, een bijzonder aangename woning waar licht, sfeer en kwalitatieve afwerking samenkomen op een rustige en goed bereikbare locatie.
De woning is bescheiden in oppervlakte en om die reden wellicht minder geschikt voor grote gezinnen.
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 789 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 790 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 799000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Baarleboslaan 34 |
Get in touch