Overview
Description
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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située au cœur de Barvaux-sur-Ourthe. Implantée sur une parcelle de 4 ares, cette habitation réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. La maison dispose de deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qued’un garage pouvant servir d’espace de stockage ou accueillir votre véhicule. Grâce à sa localisation centrale, cette habitation vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, gare, écoles et bien plus encore. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
Immokantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante open bebouwing voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe. Gelegen op een perceel van 4 are, biedt deze woning tal van troeven die u zeker zullen aanspreken. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met aansluitende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Daarnaast geniet u van een aangename tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht, evenals een garage die kan dienenals opslagruimte of parkeerplaats voor uw voertuig. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle nodige voorzieningen in de directe omgeving: winkels, restaurants, station, scholen en nog veel meer. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met immokantoor ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 141 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement surface | 13 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 400 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 385 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260513031343 |
| CO₂ emission | 95 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 50393 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 385 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 210000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 870 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000007xdcRIAQ |