Overview
Description
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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située dans le village de Petithan.
Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Durbuy et Barvaux-sur-Ourthe. Vous bénéficiez ainsi d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles
La maison se compose de trois chambres, d’un spacieux et lumineux séjour ainsi que d’une agréable véranda qui apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble de l’habitation. Deux garages complètent également ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté sud-est, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un accès à la propriété par un portail.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u deze vrijstaande woning in het dorp Petithan voor te stellen.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar gunstige ligging in een rustige omgeving, terwijl Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe zich op korte afstand bevinden. Hierdoor geniet u van een vlotte toegang tot alle belangrijke voorzieningen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichtrijke leefruimte en een aangename veranda die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de hele woning. Daarnaast beschikt het pand over twee garages.
Buiten kunt u genieten van een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin, ideaal om van zonnige dagen te profiteren, evenals een toegang tot het perceel via een toegangspoort. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Vastgoed op het nummer 084/311.888.
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 228 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1050 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 201 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260629023663 |
| CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 45854 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 201 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000008T4gLIAS |