Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans le charmant village d'Aisne, sur la commune de Durbuy. Développant 215 m² habitables, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose de 4 chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un grand garage de 48 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Côté situation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Durbuy, dans un village paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige natuurstenen woning voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorp Aisne, deelgemeente van Durbuy.
Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² zal deze mooie woning u zeker bekoren dankzij haar ruime indeling en talrijke mogelijkheden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, royale en lichtrijke leefruimtes, een inrichtbare zolder met veel potentieel en een grote garage van 48 m², ideaal als parkeerplaats, opslagruimte of atelier.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een ruime tuin zonder inkijk, de perfecte plek om in alle rust te ontspannen.
Ook de ligging is een absolute troef: op slechts 5 minuten van Durbuy, in een rustige en charmante dorpsomgeving, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving.
Een unieke kans die u niet mag missen!
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 275 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 32 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 13 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1490 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 387 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260713016322 |
| CO₂ emission | 96 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 106534 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 387 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 355000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 684 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000008qHZdIAM |