Overview
Description
Prachtige en residentieel gelegen villa te Eeklo.
Deze kwalitatief gebouwde woning is gelegen in de Geraniumlaan en biedt uitzonderlijk wooncomfort, met lumineuze ruimtes. Door zijn gunstige ligging en goede indeling heeft deze villa een klassieke uitstraling met voldoende privacy. Er zijn zeker ook mogelijkheden om een professionele activiteit te combineren met woonst.
Ligging:
De woning bevindt zich in een doodlopende straat met goede bereikbaarheid naar winkels en de invalswegen. U woont hier in een zeer aangename omgeving, vlak aan het sportcentrum en het Heldenpark.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de ruime woonkamer met eetplaats en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek. Op dit niveau zijn eer ook nog 3 slaapkamers en de badkamer.
Kelderverdieping:
Onder de volledige woning bevindt zich een uitzonderlijk grote kelderverdieping, opgedeeld in meerdere praktische ruimtes. Er is een ruime stockageplaats, een provisiekamer met wasplaats en een dubbele garage. Daarnaast is er ook nog de stookplaats aanwezig en biedt deze verdieping veel bergplaats.
Zolder:
Boven de gehele woning ligt een zolderverdieping waar men makkelijk kan rechtstaan en mits het plaatsen van enkele dakramen een volledig te benutten verdieping extra.
Buitenruimte:
De woning bevindt zich op een zonnig perceel van 781 m², met een fraai aangelegde en verzorgde tuin waar u kan genieten van rust en privacy met een zonneterras achteraan. Dankzij de ruime verharding ...
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 351 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 49 square meters |
| Attic surface | 100 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 781 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 349 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260531-0003881411-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 144 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1346 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Address |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/Geraniumlaan1/Eeklo |