Overview
Description
Ruime gezinswoning 3 slk mogelijkheid 5 slk met vast trap .
Charmante en instapklare burgerwoning met zuidelijke tuin in hartje Eeklo.
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis naar Gent en Brugge.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit twee delen die desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken, een wasplaats met apart toilet en een praktische kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een perfect recent geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot hobbyruimte of opgesplitst worden in twee extra kamers — ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Buiten geniet u van een zuidelijke tuin met terras en een groot tuinhuis. Een echte troef voor wie houdt van rust, groen en buitenleven in een stedelijke omgeving.
Troeven van deze woning:
Instapklaar: onmiddellijk bewoonbaar zonder renovatiewerken
3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Veel natuurlijke lichtinval
Gunstig EPC B
Zuidgerichte tuin met terras en ruim tuinhuis
Nieuwe elektriciteit
Nieuwe centrale verwarming
Nieuw zinkwerk en nieuwe dakramen
Extra troef: er kan een garage aangekocht worden op zo'n 300 meter verwijderd van de woning. Een zeldzame meerwaarde in het centrum, die zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
| Neighbourhood or locality | Roze |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|
| Surface of the plot | 250 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260413-0003844527-res-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 463 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
MV-Immo (IPI 506024)
| Address |
Sparrestraat 66
9920 - Lovendegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | MV1/W338 |