Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning 3 slk mogelijkheid 5 slk met vast trap .
Charmante en instapklare burgerwoning met zuidelijke tuin in hartje Eeklo.
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis naar Gent en Brugge.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit twee delen die desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken, een wasplaats met apart toilet en een praktische kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een perfect recent geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot hobbyruimte of opgesplitst worden in twee extra kamers — ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Buiten geniet u van een zuidelijke tuin met terras en een groot tuinhuis. Een echte troef voor wie houdt van rust, groen en buitenleven in een stedelijke omgeving.
Troeven van deze woning:
Instapklaar: onmiddellijk bewoonbaar zonder renovatiewerken
3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Veel natuurlijke lichtinval
Gunstig EPC B
Zuidgerichte tuin met terras en ruim tuinhuis
Nieuwe elektriciteit
Nieuwe centrale verwarming
Nieuw zinkwerk en nieuwe dakramen
Extra troef: er kan een garage aangekocht worden op zo'n 300 meter verwijderd van de woning. Een zeldzame meerwaarde in het centrum, die zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
| Wijk of buurt | Roze |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003844527-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MV-Immo (IPI 506024)
| Adres |
Sparrestraat 66
9920 - Lovendegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | MV1/W338 |