House for sale

House

Sorry, there is no English translation. Ruime woning voor paardenliefhebbers met 3 vergunde paardenstallen en weide, op 2860m² grond, te Lokeren.

Heel charmante, (verder af te werken) woning, gelegen op perceel van 2860m² met tal van faciliteiten voor paardenliefhebbers. De woning werd in 2024 -2026 grotendeels vernieuwd (waterleidingen, afvoer, regenwaterput, infiltratie, nieuwe achterbouw, plat dak, hoofddak opgetrokken,...) Mits verder af te werken maak je van deze eigendom een echte parel, op een rustige locatie met veel grond en ruime woning.

Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, een ingerichte keuken voorzien van dampkap en elektrisch kookvuur (overige toestellen zijn vrijstaand), ruime lichtrijke leefruimte met veel connectie met de tuin, aansluitende berging met extra opbergruimte, apart gastentoilet, twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer waar momenteel de doorgang naar de eerste verdieping voorzien is (trap nog te plaatsen). De (recent vernieuwde) badkamer is uitgerust met een enkele lavabo en een inloopdouche.
Eerste verdieping: Nieuw opgetrokken verdieping met momenteel een zeer ruime open ruimte die nog volledig naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden.
Buitenruimte: op het perceel bevinden zich drie vergunde paardenstallen met wasplaats, een praktische tuinberging, en aangelegde piste /weide.

Comfort: EPC label F - score 916 kWh/(m²jaar), renovatieplicht. Slechte score gezien bovenverdieping nog verder afgewerkt dient te worden.
Simulatie: indien hellende daken en muren zouden geïsoleerd worden met minerale wol en ketel zou vervangen worden door condensatieketel op gas wordt het EPC label een C-score 289 kWh/(m²jaar). (simulatie hiervan, verkrijgbaar)
Septische put, kruipkelder, CV op stookolie (tank niet conform), pelletkachel, EK niet conform, niet-asbestveilig, regenwaterput 7500L, elektrische rolluiken, nieuwe waterleiding, nieuw dak, recente badkamer.

Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.