House for sale
2850000€
5 bedrooms 580 square meters
Overview
Description
Historisches, aufwendig saniertes Wasserschloss nahe Aachen
Das im 14. Jahrhundert errichtete Schlossanwesen blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und vereint historischen Charme mit repräsentativer Architektur. Mitte der 1990er-Jahre wurde die Liegenschaft durch den heutigen Eigentümer, eine Aktiengesellschaft, in enger Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde aufwendig restauriert und umfassend modernisiert.
In der Vergangenheit diente das Anwesen als repräsentativer Firmensitz und als außergewöhnlicher Veranstaltungsort für Konzerte. Darüber hinaus wurde es teilweise privat genutzt. Rund 20 separate Stellplätze ergänzen das Angebot.
Über eine Brücke gelangt man zum repräsentativen Eingangsbereich des Schlosses. Von hier aus öffnet sich eine großzügige Empfangshalle, die unmittelbar in den imposanten Konzert- und Besprechungssaal führt. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das erste Obergeschoss umfasst mehrere separate Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges Arbeitszimmer mit angrenzendem Besprechungsraum sowie eine eingerichtete Bibliothek. Die Etage wurde bislang als Bürobereich genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für repräsentative Arbeits- und Geschäftszwecke. Zwei separate WC-Anlagen ergänzen das Raumangebot.
Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich der private Wohnbereich des Schlosses. Mehrere Schlafräume, ein großzügiges Marmorbadezimmer und eine separate Gästetoilette werden durch eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer ergänzt. Diese Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable private Nutzung als auch die stilvolle Unterbringung von Gästen.
Der darüberliegende Speicher ist vollständig ausgebaut und besticht durch sein außergewöhnliches Raumvolumen. Er eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine individuelle Nutzung und bietet weiteres Potenzial innerhalb des historischen Gebäudeensembles.
Die Fenster sind als traditionelle Holzsprossenfenster mit Thermopane-Isolierverglasung ausgeführt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert.
Das Schlossanwesen verbindet historischen Charme und repräsentative Architektur mit einer umfassenden Modernisierung. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten außergewöhnliches Potenzial für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
| Construction year | 1334 |
|---|---|
| Number of floors | 5 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 580 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3000 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2850000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilien Friederich GmbH & Co. KG (IPI 514707)
| Address |
Heinrichsallee 64
52062 - Aachen |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jochen Friederich |
| [email protected] | |
| Phone number |
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