Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 02/06/2026 jusqu'au 10/06/2026. Charmante petite maison individuelle d’environ 78 m² habitables, située au calme et dans un environnement verdoyant, au cœur de la basse ville d’Eupen. L’accès à la maison est quelque peu atypique et se fait par un long escalier extérieur depuis la rue Edelstraße. Une fois en haut, vous serez récompensé par une vue imprenable et dégagée sur la basse ville d’Eupen ainsi que sur la vallée de la Vesdre – un véritable atout rare à cet emplacement. La situation indépendante, le calme environnant et la proximité d’une zone verte confèrent à ce bien un charme particulier, devenu rare en centre-ville. La maison convient parfaitement à de jeunes acquéreurs ou à des personnesdynamiques. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine ainsi qu’un WC invités. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement au jardin. A l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une petite salle de bains. Les caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Au pied du terrain se situe un garage avec possibilité de stationnement, ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant celui-ci. Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra particulièrement à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux eux-mêmes. La structure du bâtiment est saine. La toiture a été rénovée il y a environ 20 ans et est en bon état. Les châssis (PVC avec double vitrage de 1997) sont équipés de volets. Une installation photovoltaïque
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 170,000 |
| Terms of visit |
fr : Visites uniquement sur rendez-vous auprès du notariat Notariat Lilien, Weling & Lilien (087/742130 - [email protected]). |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | context_property-page.to_be_done_up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 26 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 6 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 40 square meters |
| Surface of the plot | 590 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 125 square meters |
| Primary energy consumption | 423 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251115006385 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 41768 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
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Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 170000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 736 € |
| Tenement building | No |
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LILIEN, WELING & LILIEN, notaires associés
| Address |
Aachener Straße 35
4700 - EUPEN |
|---|---|
| Agent's name | Jan GENSTERBLUM |
| Phone number | (087) 74.21.30 |