Overview
Description
Welkom in deze twee naasteenligende verzorgde en instapklare halfopen bebouwingen in een rustige buurt van Evergem. Deze charmante gelijkvloerse woningen combineren comfortabel wonen met een praktische indeling en tal van recente renovaties in het ene pand en tal van potentieel in het andere pand maakt dit de ideale mogelijkhijd voor kangoeroewonen.
Beide woningen beschikken over een lichtrijke en ruime leefruimte, de ene woning heeft al een volledig vernieuwde keuken met kwaliteitsvolle toestellen, bij de andere woning kan je de keuken zelf naar eigen wensen renoveren, elke woning heeft apart drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte garage met automatische sectionaalpoort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u bovendien van extra wooncomfort en toegankelijkheid.
De voorbije jaren werden de woningen grondig aangepakt met aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Zo werden onder meer het dak en de spouwmuren geïsoleerd, de ramen en voordeur vernieuwd met hoogrendementsglas en bij de linkse woning werden ook de keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren volledig vernieuwd. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B.
Buiten geniet u van een aangename tuin en een perceel van 704 m², ideaal om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Troeven van deze woning:
Gelijkvloerse woning met praktische indeling
3 slaapkamers
Vernieuwde keuken en badkamer
EPC label B
Dak- en muurisolatie
Aluminium ramen met hoogrendementsglas
Elektriciteit conform
Garage met automatische poort
Rustige ligging in Evergem
Voor meer gedetailleerde informatie per pand:
Link Veeweg 76: https://topvastgoed.be/property/7804467/
Link Veeweg 78: https://topvastgoed.be/property/7804472/
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 284 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 704 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 406 square meters |
| Primary energy consumption | 189 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241227-0003491931-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 748000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 912 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7804506 |