House for sale

269000€

3 bedrooms 167 square meters

Immoweb code : 21935515
Immoweb code : 21935515

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
167 square meters livable space
220 square meters of land

Description

MAISON - 3CH (POSS.4) - BUREAU - TERRASSE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison neuve, proposée en état semi-parachevé.
Vous recherchez une maison qui vous ressemble ? L'avancement des travaux vous permet de vous projeter dans les espaces tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions restantes selon vos envies. Le vendeur peut également prendre en charge l'achèvement des travaux, avec un prix disponible sur demande.
Son emplacement constitue un véritable atout. Mons-lez-Liège séduit par son charme et son ambiance résidentielle, tout en bénéficiant des nombreuses commodités de Flémalle : commerces, écoles et services du quotidien.
Avec ses 3 chambres, son bureau, son grenier aménageable et ses nombreuses caves, cette maison offre des espaces pour chaque besoin. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte invite à imaginer une pièce de vie conviviale, tandis que la grande cour-terrasse pourra accueillir vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un emplacement de parking privatif à l'arrière complète l'ensemble.
Autre avantage : la vente est proposée sous le régime des droits d'enregistrement, avec la possibilité de bénéficier du taux réduit de 3 %.
La maison se compose comme suit :
·Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 33 m², un WC indépendant et une buanderie.
·Au premier étage : un hall de nuit, 3 chambres de 17, 14 et 9 m², une pièce de rangement et une salle de douche de 11 m².
·Au deuxième étage : un grenier de 22 m², offrant la possibilité d'aménager une chambre mansardée supplémentaire.
·Au sous-sol : plusieurs caves totalisant 55 m²
·À l'extérieur : une grande cour-terrasse avec un espace vert et un emplacement de parking privatif à l'arrière de l'immeuble.
Le bien bénéficie également des équipements suivants :
·Châssis en aluminium avec double vitrage ;
·Volets électriques ;
·Chauffage central au gaz Bulex de 2026 ;
·Toiture de 2026, avec isolation ;
·Escaliers en marbre compris dans le prix ;
·Installation électrique qui sera conforme à l'acte.
Des simulations PEB sont disponibles en annexe et présentent les possibilités permettant de viser un label B, selon les travaux et équipements retenus.
Revenu cadastral actuel : 297€

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.

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