House for sale

3 façades de 2013, 3CH + mezzanine, garage et jardin.

🏡Flémalle, Quartier des Awirs – Spacieuse maison bel-étage de 2013 avec terrasse, jardin et garage

Nigel immo vous présente cette superbe et confortable maison bel-étage de 2013 d'une superficie de 182 m² (selon PEB), idéalement située aux Awirs, sur une parcelle de 394 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation calme mais proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous !

Composition :
Rez : hall d'entrée accueillant, vaste garage de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée et stockage.
1er étage : hall, séjour lumineux, cuisine équipée moderne ouverte, grande terrasse de 34 m², jardin en palier et cour de 28 m².
2e étage : 3 grandes chambres de 16 m² (+ mezzanine de 5 m²) 14 m² (+ mezzanine de 4 m²) et 13 m², salle de bains (baignoire et doucher à l'Italienne )

⚡Ses atouts :
✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports.
✔ Électricité conforme jusqu'en 2038.
✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente.
✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs.
✔ PEB C: Excellente performance énergétique (Toiture isolée, chauffage sol, etc...)

✅ Données techniques :
PEB : C (192 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 1.020€

💰Faire offre à partir de 314.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )

📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme, du potentiel et une rentabilité future certaine.