Overview
Description
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Fr :
Belle opportunité d’acquérir cette agréable villa élégamment agencée alliant confort, fonctionnalité et modernité et idéalement située dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville.
Située à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, infrastructures scolaires, transports, gare), cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son élégance.
Elle comprend au rez-de-chaussée un hall fonctionnel, un séjour qui se distingue par sa « bow-window » qui confère à la pièce une note raffinée. Le rez compte également une salle à manger agrémentée d'une cheminée en marbre, la cuisine contemporaine avec espace dinatoire, une salle de bain pensée de plain-pied avec wc et un débarras.
L'étage dessert deux belles chambres dont une bénéficie d’un agréable balcon, un bureau et une superbe salle de d’eau avec wc aux lignes épurées parfaitement agencée.
Cette habitation se complète d’un grenier offrant de beaux espaces aménageables supplémentaires très appréciables, d’un spacieux garage avec porte sectionnelle et d’un parking privatif.
Au rez-de-jardin, vous apprécierez la cuisine d'été - buanderie fonctionnelle qui s'ouvre sur la spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le jardin, véritable havre de paix entouré de verdure, est agrémenté d'un abri avec un système de récupération d'eau de pluie. Une grille à l'arrière de la propriété offre un accès direct à un chemin communal carrossable, idéal pour les promenades jusqu’à la Semois.
La maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un adoucisseur d’eau.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 534 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 452 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250904025762 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 87661 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 833 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Agent's name | Costa Yves |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472210210 |
| External reference | Rue de la Station |