Overview
Description
Karaktervolle interbellumwoning met loods nabij de Markt ...
Op een boogscheut van de Markt bevindt zich deze ruime bel-etagewoning met een unieke
gevel in modernistisch eclecticisme – een mix van stijlen - die meteen in het oog springt. Deze
burgerwoning uit het interbellum combineert charme, licht en volume op een perceel van 870
m2. De woning is ingericht in een 'modern nomadische' stijl en creëert een rustige, luchtige atmosfeer.
De woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte met veel natuurlijke lichtinval.
Indeling: gelijkvloers met inkom, atelierruimte/praktijk, berging, sportruimte, badkamer,
stookplaats, overdekt terras en zonnige tuin. Op de verdieping: grote leefruimte, geïnstalleerde keuken,
bureau of slaapkamer en een ruime slaapkamer. Zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Extra troef is de te renoveren loods van 260 m2, ideaal voor opslag, atelier of professionele
activiteiten. Het gelijkvloers is tevens vergund als handelspand.
Dankzij de volumes en indeling is deze eigendom perfect voor diverse invullingen zoals
wonen en werken, kangoeroewoning, B&B of zelfstandige activiteit. Gelegen nabij
invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Sterke punten: - inrit: volledige doorgang naar achter (2,70m hoog)
- tweede verdiep onder dak: alles ligt klaar voor de installatie van een badkamer, een slaapkamer en een dakterras
- beveiligingsvoorzieningen: alarm en camera's
- 9 zonnepanelen = duurzame energie
Een unieke kans voor wie ruimte en potentieel zoekt op een toplocatie.
Wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische woning te ontdekken. Tot binnenkort!!
https://www.youtube.com/embed/1-nVl8hj_NM?si=EhowFIXqQc41mhzL
| Available date | September 1 2026 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Kitchen surface | 20 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 870 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260610-0003889151-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 550000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 978 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed De Haes (IPI 204522)
| Address |
Grenadierslaan 47
9890 - Gavere |
|---|---|
| External reference | 01-5132602CC |