Overview
Description
Semi-detached family home with garden in Genk
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en uitbreiden? Dan is deze halfopen gezinswoning in de Zandbergstraat te Genk een unieke kans.
Gelegen op een hoekperceel geniet deze woning van extra lichtinval, meer privacy en een aangename zuidoost georiënteerde tuin. De woning biedt een solide basis voor wie een renovatieproject zoekt met tal van mogelijkheden. Een grote troef is het vernieuwde dak (2017). Daarnaast werd in 2023 een vergunning goedgekeurd voor renovatie en uitbreiding, waardoor u de woning verder kunt uitbouwen volgens uw eigen wensen.
Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, openbaar vervoer, het treinstation, belangrijke invalswegen, het centrum van Genk, de Hasseltweg en het ziekenhuis zich in de directe omgeving.
Troeven
✔ Halfopen bebouwing op een hoekperceel
✔ Dak vernieuwd in 2017
✔ Vergunning voor renovatie en uitbreiding goedgekeurd in 2023
✔ Veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Indeling
• Lichtrijke woonkamer
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap en microgolfoven
• Eetkamer aansluitend aan de keuken
• 3 slaapkamers met diverse mogelijkheden
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
•
| Construction year | 1948 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 189 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 240 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 64 square meters |
| Primary energy consumption | 629 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260612-0003888355-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 629 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 503 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Address |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008JS8rIAG |