Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla (bouwjaar 2025) biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 256 m² en combineert strakke architectuur met een hoogwaardige, duurzame afwerking. Gelegen in een rustige straat met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de nabijheid, geniet u hier van een perfecte balans tussen bereikbaarheid, comfort en privacy.
De woning werd ontworpen met oog voor detail, waarbij licht, ruimte en luxe centraal staan. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve materialen is dit een instapklare thuis voor wie enkel het beste zoekt.
Troeven:
• Exclusieve nieuwbouwvilla met hoogwaardige afwerking
• Uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte van 256 m²
• Strategische ligging nabij E313
• Luxueus wooncomfort met zwembad
• Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten
• Vrijstelling van het kadastraal inkomen gedurende de eerste 5 jaar
Belangrijkste ruimtes:
• Riante, lichtrijke leefruimte met stijlvolle inbouwcassette en aansluitende eetkamer
• Volledig ingerichte designkeuken met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, bordenwarmer en ontbijthoek
• Vier volwaardige slaapkamers
• Twee luxueuze badkamers met inloopdouche en dubbele wastafel
• Twee toiletten met handenwasser, waarvan één een chinees toilet
• Praktische wasplaats met spoelbak en aansluiting voor wasmach
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 256 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 948 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 580 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 32 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 71016GOMV2022028525EP02987A001D01SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 32 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 774000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Address |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008b8yFIAQ |