House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Spacieuse maison trois façades avec panneaux solaires, jardin clos et terrasse couverte

Maison familiale trois façades de 218 m² sur un terrain de 568 m², située dans une impasse calme à Genk. Idéale pour les familles avec enfants. Commerces et école primaire à distance de marche, écoles de De Bret accessibles à vélo. Thor Park à 15 minutes à pied et le Parc National de la Haute Campine à proximité, le centre de Genk à cinq minutes et l'accès à l'E314 à quelques minutes.

Disposition
Hall d'entrée avec placards sur mesure. Vaste séjour aux hauts plafonds, divisé en deux zones ouvertes l'une sur l'autre, avec baie coulissante vers la terrasse. Cuisine sans poignées avec électroménagers encastrés et sol en pierre naturelle, salle à manger avec vue sur le jardin, WC séparé et buanderie. Aménagements sur mesure dans toute la maison, dont plans de bureau intégrés et meuble à chaussures encastré.

À l'étage, trois chambres, dont la chambre principale avec deux dressings et niche éclairée, et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavabo.

Le vaste grenier, accessible par un escalier fixe, offre un beau potentiel : à aménager en grande suite parentale avec salle de bains privative, ou en deux chambres supplémentaires. La maison est en grande partie sous-cavée.

Jardin et terrasse
Jardin entièrement clos orienté à l'est, protégé par de hautes haies. Terrasse couverte au design architectural avec auvent en bois et éclairage intégré, sans aucun vis-à-vis. Nouvel abri de jardin placé en 2025. À l'avant, allée et remise d'environ 10 m².

Énergie
Certificat PEB label C (257 kWh/m² an), aucune obligation de rénovation. Panneaux solaires 5,9 kWc (2023). Toits plats rénovés en 2023 avec 10 cm de PIR. Chaudière au gaz à condensation. Installation électrique conforme. Toutes les attestations disponibles.

Pratique
Libre le 1er juillet 2027. Vente de gré à gré par les propriétaires, visites sur rendez-vous. Les agences immobilières sont priées de ne pas prendre contact.

Nl :
Ruime halfopen woning met zonnepanelen, besloten tuin en overdekt terras

Halfopen gezinswoning van 218 m² op 568 m² grond, gelegen in een rustige doodlopende straat in Genk. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels en een basisschool op wandelafstand, de scholen in De Bret op fietsafstand. Thor Park op 15 minuten wandelen en het Nationaal Park Hoge Kempen vlakbij, het centrum van Genk op vijf minuten en de oprit E314 op enkele minuten.

Indeling
Inkomhal met kastenwanden op maat. Ruime leefruimte met hoge plafonds, opgedeeld in twee zones met doorkijk en een schuifraam naar het terras. Handgreeploze keuken met inbouwtoestellen en natuurstenen vloer, eetruimte met zicht op de tuin, apart toilet en wasruimte. Doorheen de woning maatwerk, waaronder ingewerkte bureaubladen en ingebouwde schoenenkast.

Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met twee inloopdressings en verlichte nis, en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

De ruime zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt volop potentieel: in te richten als royale master bedroom met eigen badkamer, of als twee bijkomende slaapkamers. De woning is grotendeels onderkelderd.

Tuin en terras
Volledig besloten tuin op het oosten, afgeschermd door hoge hagen. Architecturaal overdekt terras met houten luifel en ingebouwde verlichting, volledig zonder inkijk. Nieuw tuinhuis geplaatst in 2025. Vooraan oprit en berging van circa 10 m².

Energie
EPC label C (257 kWh/m² jaar), geen renovatieverplichting. Zonnepanelen 5,9 kWp (2023). Platte daken vernieuwd in 2023 met 10 cm PIR. Condenserende gasketel. Elektriciteit conform. Alle attesten beschikbaar.

Praktisch
Vrij op 1 juli 2027. Onderhandse verkoop door de eigenaars, bezichtiging op afspraak. Vastgoedkantoren gelieve geen contact op te nemen.