Overview
Description
Property to renovate in a quiet location in Ledeberg
Ligging
Topligging in Ledeberg nabij Gent en Merelbeke
Deze uitstekend gelegen woning in Ledeberg biedt een vlotte verbinding met het centrum van Gent én Merelbeke. Geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, lokale winkels, scholen, gezellige restaurants en sportfaciliteiten.
Dankzij de directe aansluiting op de E40 en E17 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in de regio Gent!
Beschrijving
Bij het betreden van deze volledig te renoveren woning komt u in de voorplaats, die naadloos overgaat in een leefruimte met salon. Aansluitend bevinden zich de keuken en de eetplaats, wat tal van mogelijkheden biedt om een open en lichtrijke woonomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een interessante investering met potentieel.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur 0473/90.90.94
| Available date | March 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1899 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 142 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 17 square meters |
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 83 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 791 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260602-0003615671-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 288000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 361 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Address |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7586861 |