House for sale
350000€
3 bedrooms 125 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
GENT-LEDEBERG : Bent u op zoek naar een goed gelegen instapklare woning ? Dan is dit het ideale pand voor u !
De rijwoning bevindt zich dichtbij het centrum van Gent. Gunstig gelegen op korte afstand van winkels, handelszaken, scholen, Gent-Zuid en centrum Gent. Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer (tram en bus op 100 m).
Deze woning kent volgende indeling:
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, ruime moderne living, volledig ingerichte keuken met toestellen, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, een koer en een bergplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers.
Op de tweede verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap bevindt zich nog een heel grote slaapkamer.
Woning beschikt over buitenschrijnwerk in PVC. Dubbel glas aanwezig.
EPC-waarde: 306 kWh/m² (label D bijna C)
Asbestattest : Asbestveilig (geen beperkingen noch uitsluitingen)
Elektriciteitsattest : Niet conform
Wenst u langs te komen en de woning te bezoeken ? Stuur een bericht naar Bernard met vermelding van uw GSM nummer.
Veel succes gewenst !
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 59 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260624-0003902550-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 306 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 527 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Haegeman (IPI 204578)
| Address |
A. Della Failelaan 11
9052 - Zwijnaarde |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Ledeberg |