House for sale
295000€
3 bedrooms 90 square meters
Overview
Description
Functionele rijwoning in levendige buurt!
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze rijwoning in de Lobeliastraat in Gent biedt een uitstekende basis voor starters, gezinnen of investeerders. De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en ruimte voor de wasmachine en droogkast. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuisbureau of hobbykamer. De woning is licht op te frissen, maar biedt heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele thuis van te maken. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer. EPC: 386 UC: 3883298. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 90 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 47 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260605-0003883298-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 322 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TKGENLOBELIASTRAAT72 |