Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers aan het Voorhavenpark wordt exclusief aangeboden via Access Estate!
BEZOEKDAG WOENSDAG 15 JULI - OP AFSPRAAK!
Maak jouw afspraak via 0472 60 91 51 (telefoon, sms of Whatsapp).
Deze gezinswoning bevindt zich in een dynamische en sterk evoluerende buurt, vlakbij de Nieuwe Dokken, en combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar het historische stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich bovendien op wandel- en fietsafstand.
De woning onderging de voorbije jaren een grondige renovatie, waarbij de laatste werken werden uitgevoerd in 2020. Hierbij werd gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen, wat resulteert in een instapklare woning met een uitstekende energieprestatie (EPC-label B).
Via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met sfeervolle gashaard en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, moderne keuken met kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, die het hart van de woning vormt. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een praktische wasplaats met maatwerkkasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een toilet. Ten slotte is er nog een overdekte koer aanwezig.
De eerste en tweede verdieping bieden elk twee r
| Construction year | 1932 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 182 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 90 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 5 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 5 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 179 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 354 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Address |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK260701-18 |