Overview
Description
Instapklare woning met leuke tuin op een booscheut van de Bo
Deze woning is rustig gelegen met op het einde van de straat een ingang van de Bourgoyen, een prachtig natuurgebied waar je gezellig kan wandelen, lopen of fietsen. Aan het andere uiteinde van de straat is er de Ganzerik. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Via de karaktervolle inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een badkamer en een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Via de keuken ga je naar de zonovergoten tuin met alle privacy en rust. Buiten is er tevens een werkruimte/tuinberging.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime, volwaardige slaapkamers.
Op de 2de verdieping tref je een 3de slaapkamer, momenteel ingericht als bureau. De 4de kamer wordt momenteel als zolder gebruikt maar kan als 4de slaapkamer afgewerkt worden.
De verkopers huren momenteel een garage om de hoek en de mogelijkheid bestaat om het contract over te nemen. Details van de verhuurder kunnen worden gedeeld tijdens het bezoekmoment.
TOP aanbiedingen op TOP ligging, wees er snel bij!
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
| Construction year | 1938 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 148 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 104 square meters |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 172 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260702-0003909559-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 577 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7744953 |