House for sale

Deze gezellige en charmante woning is gelegen nabij het historisch centrum van Gent

We bevinden ons in de Luxemburgstraat, een zeer rustige straat tussen het Begijnhof, het gravensteen en de poel. Enkel bewoners rijden erdoor met de wagen.

Het rustige begijnhof is vlakbij en je bent op amper 300 meter van het Gravensteen. Alles is dus gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook via het openbaar vervoer geraak je snel aan het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort. Werkelijk alles is dichtbij.
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4

Deze locatie in het Centrum van Gent is werkelijk uniek. Enerzijds zit je vlakbij de bruisende stad, anderzijds geniet je in dit gedeelte ook van de rust.

Het pand werd recent gerenoveerd en is instapklaar.

Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte en de open keuken. Nog op het gelijkvloers vinden we de badkamer terug met douche en wc, alsook een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, deze kan dienen als eerste slaapkamer of als extra leefruimte / bureau.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping met 2 ruime lichtrijke slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en extra bergingsruimte terug te vinden.

Extra troeven :
- Met zijn energie label C heeft het een gunstige EPC score. Na de EPC keuring werd nog extra isolatiemateriaal bijgestoken, de reële epc score is dus nog beter!
- De parking Ramen ligt op minder dan 200 m van de woning.

Deze Topper is DE ideale mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!

Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.

Beschikbaar na akte