Overview
Description
Deze mooie charmante rijwoning met tuin is gelegen op 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent.
Met de wagen is er een zeer goede verbinding met de R4 en de stadsring.
Aangezien zowel winkels, scholen en de wekelijkse zondagsmarkt op wandelafstand bereikbaar zijn is het voor deze locatie absoluut niet noodzakelijk om in het bezit te zijn van een wagen.
Het openbaar vervoer zorgt voor een ideale verbinding naar zowel het centrum Gent als het station Gent St- Pieters en Gent Dampoort.
De woning zelf heeft ontzettend veel potentieel om deze naar eigen smaak in te richten en af te werken. De combinatie van een grote leefruimte, 4 slaapkamers en een zuidwest gerichte tuin op deze locatie is uitzonderlijk. Het beschikt over alle mogelijkheden om hier een echte gezellige thuis van te maken.
Indeling :
We komen binnen in de ruime inkomhal waar we toegang krijgen tot de leefruimte aansluitend met de open keuken. Ook op het gelijkvloers vinden we de badkamer. Zowel de badkamer als de keuken zijn aan vernieuwing toe.
Via de veranda krijgen we toegang tot de tuin. Deze is ideaal om in de zomer lekker lang te genieten samen met het gezin!
Zowel op de 1ste als op de 2de verdiepingen bevinden zich telkens 2 ruime slaapkamers. 4 in totaal! Tevens is er toegang tot de zolder welke kan dienen als bergingsruimte.
Er is GEEN renovatieplicht.
Deze opportuniteit is er ééntje voor de snelle beslisser en ideaal voor wie in de rand van Gent wil wonen en alles dichtbij wil hebben.
Beschikbaar bij akte.
Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 143 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 82 square meters |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 302 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251130-003740387-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 314000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7772328 |