House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Verscholen in een charmante doodlopende steeg en groene parel aan de Coupure bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers, een zuidgerichte stadstuin en EPC-label B.

Wegens de vakantieperiode organiseren we een bezoekweekend op 28, 29 en 30 augustus 2026. Inschrijven kan via de volgende link: https://calendly.com/pietercolpaertsteeg7/20min

Deze verrassend ruime stadswoning biedt 134 m² bewoonbare oppervlakte en combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene, verkeersarme buurt en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent.

Gelegen in de groenste steeg van Gent geniet je hier van een unieke woonomgeving met een zuidgerichte tuin, geen achterburen, een warme buurtgemeenschap en uitzonderlijke stilte. Achter de tuin grenst een universitaire site, waardoor je uitkijkt op groen en rust. Bovendien ligt de woning aan de rand van de historische Coupure-zone, een beschermd stadsgezicht dat mee zorgt voor het unieke karakter en de blijvende woonkwaliteit van de buurt. Er is zelfs aanlegsteiger aan de Coupure aan het begin van de steeg, ideaal voor kajakliefhebbers.

Kinderen spelen hier nog veilig in de doodlopende steeg en in het Watt-parkje aan het Elsa Guyssenspad (op 50m van het huis), buren kennen elkaar en jaarlijks worden er gezellige buurtfeesten georganiseerd. Daarnaast zijn er tal van initiatieven zoals een loopclub, driekoningenkoor, boekenclub en vergroeningsprojecten. Op slechts 200 meter ligt het mooie Groene Valleipark. Het historische centrum bereik je te voet in ongeveer 15 minuten.

Laden en lossen altijd mogelijk voor de deur. Steeds parking beschikbaar aan Coupure Links (betalend of via bewonerskaart). (Bak)fiets kan voor de voorgevel geplaatst worden.

De eerste en tweede verdieping en keuken werden de afgelopen 7 jaar volledig gerenoveerd. Gevelisolatie en zonnepanelen aanwezig. In de zuidgerichte slaapkamer op het tweede verdiep is een monoblock airco aanwezig.

Kelder en zolder (toegankelijk via opklapbaar trapluik) aanwezig bovenop de 134 m² bewoonbare oppervlakte.

Optioneel mogelijk: home assistant (domotica) aanwezig, kan terug omgevormd worden tot traditionele bekabeling.
Optioneel mogelijk: overnemen van enkele meubelen.