Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in de Haardstedestraat bevindt zich deze karaktervolle voormalige apotheekwoning met bijzonder veel renovatiepotentieel, op een verrassend groene ligging nabij UZ Gent. Achteraan grenst de uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin aan het water van de Leebeek, wat zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving op korte afstand van de stad.
De woning beschikt over een polyvalent gelijkvloers, waar zich vandaag nog de voormalige apotheekruimtes bevinden. Dankzij de royale oppervlaktes en aparte indeling biedt dit niveau tal van mogelijkheden, zoals praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra woonfuncties. Verder bevinden zich hier een garage, berging, toilet die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.
De eigenlijke leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. De ruime leefruimte met authentieke haard en ingebouwde zitbank straalt karakter en warmte uit. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht en uitgeeft op een terras met prachtig zicht op de tuin en het water. Ook de eerste slaapkamer kan gevonden worden op deze verdieping.
Op de bovenste verdieping bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer, aangevuld met een extra kamer die ideaal kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder is er een badkamer aanwezig en beschikt de woning nog over een volwaardige zolderverdieping.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via [email protected].
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 232 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 302 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 201 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 2 square meters |
| Primary energy consumption | 453 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260312-0003822628 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 038-26-JBTK25 B |