Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Eerste bezoekdag op zaterdag 29 augustus 2026.
Bezoek op afspraak via [email protected] of tel. 0479/795 796.
Op zoek naar een charmante en rustig gelegen stadswoning in het hart van Gent ?
Deze gezellige woning met twee slaapkamers gelegen in het woonerf Residentie Sterrenhof biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, groen en stilte in de levendige binnenstad.
Gelegen in een autovrij woonerf, aan de rand van een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen, is dit huis een oase van rust.
Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.
Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.
De woning zelf bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met geÏnstalleerde keukenwand. De eerste verdieping telt twee slaapkamers waarvan 1 met aparte zitkamer en couchette onder het dak en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Het geheel werd binnenin grondig opgefrist in 2020. Elektriciteit is conform gekeurd !
De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de nieuwe fietsstraat langs de Coupure. Deze woning is dan ook ideaal voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen met alles binnen handbereik.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 62 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 30 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210125-0002363499-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 30 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 374 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479795796 |