House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Wat ooit begon als een klein, verouderd arbeidershuisje met een gesloten karakter, werd door architect Tim Rogge getransformeerd tot een baken van rust binnen de stedelijke kern. Een verbouwing en herinrichting met een volstrekt nieuwe ruimtelijke benadering.

Het ontwerp zoekt de perfecte balans tussen comfort, privacy en ruimtelijkheid. De bewoner wordt hier volledig onttrokken aan het typische gevoel van een rijwoning: geen benauwde woning met tunnelzicht, maar een strak samenspel van speelse horizontale en verticale doorkijklijnen. Dit project toont meesterlijk hoe wonen op een compacte footprint hand in hand kan gaan met een groots ruimtegevoel, licht en lucht. Dankzij de grondige aanpak uit 2017 geniet je bovendien van een zorgeloos en toekomstbestendig EPC Label B (geen renovatieplicht!) én de 10-jarige architecturale aansprakelijkheid die nog loopt tot april 2028. En dat op een toplocatie!

INDELING & ARCHITECTUUR
Blikvanger: De nieuw geplaatste stalen trap doorprikt de vloerplaten en vormt het sculpturale hart van het huis.

Gelijkvloers: Een strakke maar gezellig uitgeruste keuken die vlot overgaat in de eetruimte. De unieke spiegelpatio brengt daglicht tot diep in de woning. De leefruimte beschikt over vloerverwarming, een extra gaskachel en sluit aan op de tuin.

Eerste verdieping: Een stijlvolle badkamer met groot ligbad. Daarnaast bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de dakzone achteraan die een vergunning heeft om hier een prachtig groendak te realiseren.

Tweede verdieping: Slaapkamer onder het dak met inbouwkasten plus een open zone die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer, dressing of bureau.

Kelder: Droge, functionele was- en opslagruimte.

BUURT & GROENE STADSTUIN
Gelegen in een verkeersarm en kindvriendelijk woonerf in een zeer warme, sociale buurt aan de Coupure. Met een MobiScore van 9,4/10 wandel je in 10 minuten naar het historische centrum.
Nog niet uniek genoeg? De woonst komt met een zalige stadstuin van maar liefst 56m² met rechtstreekse toegang (tuinpoort) tot het achterliggende park.

TROEVEN
Architectuur: Uniek ontwerp door Tim Rogge (garantie tot 04/2028)
Ruimte: 171 m² woonoppervlakte
Buitenruimte: Uitgebreide tuin + parktoegang + vergund groendak
Locatie: Doodlopende groene steeg aan de coupure
Duurzaam: EPC Label B, asbestvrij, regenwaterput

📩 Neem contact op via mail voor meer informatie of om een bezoek in te plannen:

[email protected]

KIJKDAGEN 19,20 SEPTEMBER