Overview
Description
Karaktervolle burgerwoning die baadt in natuurlijk licht,...
Karaktervolle burgerwoning die baadt in natuurlijk licht, met drie slaapkamers en een aangename buitenruimte op enkele stappen van het historische centrum.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Deze lichtrijke en instapklare woning werd in 2018 kwalitatief gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij het Industriemuseum en het groene Baudelopark. Ook het bruisende Dok Noord, met hippe restaurants en hotspots, ligt vlak bij.
Binnen valt meteen het uitzonderlijke ruimtegevoel op. De royale plafondhoogtes, de vide en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een bijzonder open karakter. De zwarte stalen structuren en de open trap vormen een mooi contrast met de lichte afwerking en warme houten accenten.
De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken en eetplaats, terwijl de grote glaspartij achteraan een sterke verbinding creëert met de gezellige buitenruimte.
We betreden deze burgerwoning die ons aan de voorzijde een praktische voorplaats biedt. Deze geeft plaats aan een vestiaire, technische berging en plaats voor de fiets. Verder vinden we een bureauruimte op de mezzanine die zicht geeft op het grote raam en de dubbele hoogte.
Een niveau lager vinden we de open leefruimte met toegang tot de tuin, de eetplaats en de open keuken. Achtergelegen vinden we nog plaats voor de wasmachine en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.
Op de bovenste verdieping vinden we nog 2 kamers waarvan 1 voorzien is van een ruime mezzanine (zolder).
Kortom, een verrassend ruime stadswoning waar licht, architectuur en wooncomfort mooi samenkomen.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 48 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 314 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Ham 107 |
Get in touch