Overview
Description
RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN AAN UZ GENT
Sorry, there is no English translation. Deze charmante gezinswoning combineert ruimte, topligging en heel wat potentieel. Het is gelegen in een rustige, residentiële buurt net achter het UZ Gent. Met een aangenaam park voor de deur is dit een bijzonder interessante locatie voor zowel (jonge) gezinnen als investeerders.
De woning is vlot bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De laatste jaren is de woning zeer gemakkelijk verhuurd, wat het niet alleen interessant maakt als gezinswoning, maar ook als solide investering.
De belangrijkste troeven op een rij:
·Gegeerde ligging aan UZ Gent
·Zeer vlot bereikbaar
·2 grote slaapkamers (11 m² & 16m²)
·Ruime zolderkamer met tal van mogelijkheden (26m²)
·Leuk terras en tuin met tuinhuis
·Veel natuurlijk lichtinval
·Droge, bruikbare kelder
Met enkele aanpassingswerken wordt deze woning weer een echte parel in het gentse. Wacht niet langer en plan een bezoek via [email protected] of op het nummer 09 225 00 78. Ref : 64689
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 75 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260917-0003957236-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 483 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Address |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 64689 - 4185 |
Get in touch