Overview
Description
Toffe stadswoning met terras op een boogscheut van centrum
Op zoek naar een leuke, volledig instapklare starterswoning op een boogscheut van het centrum van Gent?
Hier hoef je enkel je valiezen uit te pakken en sta je op amper 5 minuten fietsen midden in het bruisende stadcentrum.
Bij het binnenkomen zorgen de warme houten accenten meteen voor een gezellige, huiselijke sfeer. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning, waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Een fijne, open plek om thuis te komen én ideaal wanneer je volk over de vloer hebt.
Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, waar een verrassend ruime, ommuurde koer met groene toets op je wacht. Hier heb je alle ruimte om buiten te eten, te aperitieven na het werk, vrienden uit te nodigen of rustig een boek te lezen.
Via de vide en open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je enerzijds de moderne badkamer en anderzijds een lichtrijke kamer, die momenteel is ingericht als bureau en thuiswerkplek. Deze ruimte leent zich evengoed perfect als dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vervolgens via de houten trap bereik je de tweede slaapkamer: een knusse plek onder het dak.
Kortom: een unieke kans voor wie zoekt naar een gezellig stekje met terras vlak bij hartje Gent.
Benieuwd? Contacteer Jolien op 0472 479 111.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 77 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 36 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 295 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260930-0003966203-RES-1 |
| CO₂ emission | 3166 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 27 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 290 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KJDV2608 |
Get in touch