Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een charmante en rustig gelegen stadswoning in het hart van Gent ?
Deze gezellige rijwoning met twee slaapkamers, gelegen in het historische woonerf Residentie Sterrenhof, biedt een unieke combinatie van charme, stilte, geen verkeer en comfortabel wonen nabij Gent-centrum.
De woning is gelegen in een gerenoveerd beluik, grenzend aan een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats vol groen.
Het woonerf wordt centraal beheerd, inclusief afvalophaling, en beschikt over extra voorzieningen zoals een grote fietsenstalling, een afgesloten afvallokaal en camerabewaking.
Hier woont u in alle comfort, zonder zorgen, op een steenworp van het stadscentrum.
De woning is instapklaar en bestaat uit drie bouwlagen en combineert twee vroegere kleinere woningen tot een ruim geheel met doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer en een eetplaats met geÏnstalleerde keukenwand. De eerste verdieping telt twee slaapkamers waarvan 1 met aparte studeerkamer en couchette onder het dak en een aparte badkamer met toilet, douche en lavabo. Het geheel werd binnenin grondig opgefrist in 2020. Elektriciteit is conform gekeurd !
Alle meubilair verkeert in een perfecte staat van onderhoud en kan desgevallend overgenomen worden.
De ligging is een echte troef: u woont op wandelafstand van winkels, hoger onderwijs, openbaar vervoer en met de fiets bereikt u het centrum van Gent in minder dan 10 minuten via de mooie fietsstraat langsheen de Coupure. Deze woning is een aanrader voor wie rustig, maar toch centraal wil wonen met alles binnen handbereik.
Bezoek op afspraak via [email protected] of bel 0479/795 796.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Property name | Residentie Sterrenhof |
| Construction year | 1895 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Yes |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 65 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 14 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 32 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210125-0002363499-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 32 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 335000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 374 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch