House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Deze unieke eigendom is gelegen langs de Langerbruggekaai op een perceel van 1.365 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 278 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een charmante thuis waar wonen en werken of hobby perfect kunnen worden gecombineerd.

De woning is centraal gelegen langs het water en geniet van een vlotte verbinding naar Gent, Evergem en Oostakker.

Hoewel de woning beschikt over een conforme elektrische keuring (2026) en een blanco asbestattest, is er wel nood aan een grondige opknapbeurt. De laatste grondige renovatie dateert van +/- 2000, toen zijn alle technieken, sanitair, riolering, schrijnwerk en dak vernieuwd. 

Ook energetisch zijn er nog mogelijkheden. Het EPC-label E is voornamelijk te wijten aan de huidige verwarming op mazout. De overstap naar een warmtepomp kan hier een aanzienlijke verbetering betekenen.

De ruime en groene tuin geniet van voldoende privacy en is zuid gericht.

Wenst u zelf de charme en het vele potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse via [email protected].

Nl :
Deze unieke eigendom is gelegen langs de Langerbruggekaai op een perceel van 1.365 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 278 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een charmante thuis waar wonen en werken of hobby perfect kunnen worden gecombineerd.

De woning is centraal gelegen langs het water en geniet van een vlotte verbinding naar Gent, Evergem en Oostakker.

Hoewel de woning beschikt over een conforme elektrische keuring (2026) en een blanco asbestattest, is er wel nood aan een grondige opknapbeurt. De laatste grondige renovatie dateert van +/- 2000, toen zijn alle technieken, sanitair, riolering, schrijnwerk en dak vernieuwd. 

Ook energetisch zijn er nog mogelijkheden. Het EPC-label E is voornamelijk te wijten aan de huidige verwarming op mazout. De overstap naar een warmtepomp kan hier een aanzienlijke verbetering betekenen.

De ruime en groene tuin geniet van voldoende privacy en is zuid gericht.

Wenst u zelf de charme en het vele potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse via [email protected].