House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In een rustige straat in de Brugse Poort vind je deze ruime stadswoning van 154 m² bewoonbare oppervlakte, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een dressing, een bureau en 2 badkamers biedt deze woning alle ruimte om te wonen, te werken en te genieten. De hoge plafonds geven de kamers een ruimtelijk gevoel, terwijl de ingemaakte kasten in de leefruimte, de master bedroom en onder de trap zorgen voor extra comfort en opbergruimte. Ook de zolder biedt nog heel wat opbergmogelijkheden.

De keuken vormt een fijne plek om samen te komen, met een keukeneiland in terrazzo, een gasvuur en bijzonder veel opbergruimte.

Een van de absolute troeven is de afgewerkte stadstuin van 60 m²: een groene oase midden in de stad, met druivelaars, hoge grassen, een ruim terras en een afgewerkt tuinhuis.

Ligging: een rustige straat met heel wat horeca, bakkers, supermarkten, winkels en buurtleven vlakbij. Het historische stadscentrum ligt op amper 1,5 km van de woning en is te voet of eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de buurt en ligt het huis in de groene parkeerzone voor bezoekers.

Met 6 zonnepanelen en een EPC-label B is ook aan energiezuinigheid gedacht.

Een huis met ruimte om te leven, plek om te ontspannen en de stad binnen handbereik. Een heerlijke thuis voor wie houdt van het bruisende Gent, maar ook graag in rust thuiskomt.

Praktische timing: de authentieke verkoopakte wordt bij voorkeur in december 2026 verleden gelet op de wijzigende registratierechten. In overleg met de kandidaat-koper wensen wij de optie te bespreken om de woning na het verlijden van de akte nog enkele maanden te blijven bewonen.

Post-interventiedossier en fotoboek van gehele verbouwing aanwezig.

Kijkdagen 17 en 18 oktober.
Afspraak: via https://calendly.com/ooievaarstraat32/ooievaarstraat-32-9000-gent
Vragen: via [email protected] (niet om afspraken te boeken!)

Geen contact door makelaars aub.