House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In een levendige en gegeerde buurt van de Gentse Brugse Poort en vlakbij Park Groene Vallei/einde Coupure, bevindt zich deze degelijk gerenoveerde stadswoning met tal van troeven. De woning werd in 1996-1997 volledig gerenoveerd door erkende vakmensen en is sindsdien zorgvuldig onderhouden.
INDELING
Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een functionele keuken, een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping beschikt over een ruime, ingerichte zolderkamer die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een bijzonder pluspunt is dat alle kamers voorzien zijn van een wateraansluiting en lavabo.
Troeven van deze woning
• EPC-label B (142 kWh - energiezuinig)
• Asbestveilig attest
• Zonnepanelen aanwezig
• Volledig gerenoveerd door vakmensen
• Drie ruime slaapkamers
• Wateraansluiting en lavabo in elke kamer
• Gelegen in de populaire Brugse Poort, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum
TECHNISCHE INFORMATIE
De elektrische installatie is momenteel niet conform de geldende regelgeving, voornamelijk wegens het ontbreken van schema's.
INVESTERINGSKANS
De woning werd oorspronkelijk ingericht als studentenwoning.
Momenteel is de woning verhuurd als gezinswoning. Het huurcontract bevindt zich in het negende huurjaar, wat deze eigendom eveneens interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurde woning met onmiddellijk rendement.
Deze instapklare woning combineert een uitstekende ligging, een degelijke renovatie en een gunstige energiescore, en biedt zowel mogelijkheden voor eigen bewoning als voor investering.
De vermelde prijs is een minimale instelprijs. De verkoop is een verkoop bij instelprijs met een minimale instelprijs. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Deze advertentie houdt geen bindend aanbod in.