Woning met 2 slaapkamers, zolder en buitenkoer op een steenw
Op een steenworp van Gent centrum vindt u deze woning met twee slaapkamers, een praktische zolderverdieping, die later tot kamer kan worden ingericht en een aangename buitenkoer. Dankzij de centrale ligging woont u op korte afstand van het stadscentrum en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich binnen handbereik. Ook te voet en met de fiets verplaatst u zich hier vlot.
De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een afzonderlijke berging. Achteraan bevindt zich de buitenkoer, waar u in alle rust van een aangenaam buitenmoment kunt genieten.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vanuit de achterste slaapkamer de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als extra slaapkamers hobbyruimte of bergruimte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 121 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 63 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 717 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251108-0003729464-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 279000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 304 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7907637 |
Get in touch