House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing in een rustige woonstraat absoluut een bezoek waard.

Gelegen op de grens van Sint-Amandsberg en Destelbergen geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich de groene recreatiezone Rozenbroeken, de Schelde, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar Gent-centrum, R4 en E17.

De woning bevindt zich in een goede constructieve staat en biedt maar liefst 130 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 228 m². Achteraan geniet u van een zonnige, gezellige en volledig privatieve tuin waar het heerlijk vertoeven is.

​

Indeling
Gelijkvloers

Ruime inkomhal/ vestiaire en berging
Gezellige lichtrijke leefruimte
Open keuken
Badkamer
Kelder

Eerste verdieping

2 ruime slaapkamers
Tweede verdieping

Volwaardige 3e zolderkamer

Daarnaast beschikt de woning over een praktisch bijgebouw met tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats, opslagruimte of toekomstige uitbreiding.

Troeven
✔ Uitstekende ligging tussen Gent en Destelbergen
✔ Rustige en kindvriendelijke straat
✔ Gezellige privatieve tuin met veel privacy
✔ 3 volwaardige slaapkamers
✔ Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
✔ Elektriciteit conform gekeurd (vernieuwd in 2017)
✔ Dakisolatie reeds aanwezig
✔ P-score A – G-score A
✔ Sterke constructieve basis met potentieel voor verdere energetische optimalisatie


EPC-label F – 560 kWh/m² jaar

Renovatieverplichting van toepassing -> binnen 6j naar label D

Door onder meer het isoleren van de zijgevel zal een aanzienlijke energetische verbetering worden gerealiseerd.

​​
Een charmante woning die vooral uitblinkt door haar ligging, ruimte, privacy en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, starters of kopers die een woning zoeken met hoog investeringspotentieel op een strategische locatie nabij Gent.


📞 Interesse? Schrijf u vandaag nog in voor de bezoekdag op zaterdag 11 juli