House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bezoekdagen 3 en 4 oktober 2026. Meer info en afspraak vastleggen: www.henrivancleemputteplein10.be of [email protected]

Karaktervolle burgerwoning uit 1910. Gelegen in een gegeerde wijk vlakbij Gent. Achter de voorgevel ontvouwt de woning zich over drie bouwlagen.

Het gelijkvloers met royale plafondhoogtes beschikt over een ruime inkomhal, toegang tot een praktische kelder, lichtrijke eet- en leefruimtes met authentieke elementen (moulures, vloeren, originele deuren, brandglas, etc.), functioneel uitgeruste keuken en achtergelegen badkamer met bad.

De oorspronkelijke houten trap leidt naar boven. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers. De slaapkamer op de tweede verdieping wordt vandaag gebruikt als riante thuiswerkplek en speelkamer. Deze ruimte kan eveneens ingedeeld worden als een derde slaapkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 160m².

De woning heeft een zuidgerichte tuin van 100m². Deze is aangeplant met vaste planten, bloemen en kleinfruit. Het terras van 15m² verbindt de binnenruimtes met de tuin.

De woning is instapklaar en beschikt over de nodige technische attesten en keuringsverslagen die ter inzage beschikbaar zijn. Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen en de woning is uitgerust met een energiezuinige HR+ ketel. Dit resulteert in een laag energieverbruik, wat bevestigd wordt door het EPC-label C. Er is bijgevolg ook geen renovatieverplichting voor deze woning.

Het pand is rustig gelegen aan het Henri van Cleemputteplein, met uitzicht op bomen, en toch middenin het stadsleven: cafés, restaurants, winkels, scholen, zorg, ... zijn allen op wandelafstand. Voor wie rust zoekt is ook het Rozebroekenpark vlakbij, met zijn groenzones, sportfaciliteiten en zwemcomplex. Met de fiets of te voet sta je in geen tijd in het centrum, en station Gent-Dampoort ligt om de hoek. Mobiscore: 9,4/10.

Kortom, een instapklare, warme en karaktervolle thuis die met veel liefde werd bewoond en onderhouden en die we nu verkopen aan wie graag mooi, comfortabel en groen wil wonen in een gegeerde gezellige buurt nabij Gent.

De woning is vrij vanaf midden maart 2027.

We hopen je te mogen verwelkomen op onze bezoekdagen 3 en 4 oktober 2026. Een afspraak maken of vraag stellen kan eenvoudig met een mail naar [email protected]. Meer info op www.henrivancleemputteplein10.be