Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Aan de Bredestraat in Oostakker, deelgemeente van Gent, staat deze nieuwbouwwoning tussen groen en stadsleven, binnenkort klaar voor haar eerste bewoner. Naast een tuin heeft ze ook een dakterras . Met de fiets ben je zo bij het Wonderwoud, waar het gezin elk weekend een ander pad kan uitproberen. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen het halfuur in het centrum van Gent.
Bij het binnenkomen ligt het gastentoilet net naast de inkom, waar ook de trap naar de eerste verdieping vertrekt. Aansluitend loopt de leefruimte van een rustig hoekje aan de straatzijde, met plaats voor een bureau, door tot de eetruimte die verbonden is met de keuken aan de achterzijde van de woning, waar het grote schuifraam licht naar binnen laat stromen en verbinding geeft met terras en tuin: je kookt, dekt de tafel en stapt nadien zo naar buiten voor een laatste aperitiefje in de avondzon. Was- en droogkast verdwijnen in een aparte berging naast de keuken.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op de tweede verdieping ligt een 4e grote slaapkamer, een berging die ook als bureau kan dienen, en het dakterras, waar je 's avonds de laatste zon nog kunt opnemen.
Deze BEN-woning heeft een E-peil van 30 en verwarmt via een lucht-waterwarmtepomp. Bij de woning hoort een eigen parkee
| Building price excluding VAT | €505,872 |
|---|
| Construction year | 2027 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 144 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 92 square meters |
| Terrace surface | 38 square meters |
| Primary energy consumption | 30 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 505872 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009NExxIAG |
Get in touch